臺中市清水區鰲峰路38巷5弄22號5F/5F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 10.1 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物35.57 坪
公設比21.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 35.57 坪
└ 公設等 23.47 坪
0 坪59.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 17.1
鰲峰路中位 17
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 低 41%比鰲峰路中位 低 41%比清水區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交595 萬
+14%
2026 年推估677 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：鰲峰段521地號；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。