臺中市清水區鰲峰路38巷5弄22號2F/5F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 25.5 萬/坪 × 53.73 坪
權狀坪數53.73 坪
主建物35.57 坪
公設比19.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.73 坪
└ 主建物 35.57 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 19.68 坪
0 坪53.73 坪
土地坐落 鰲峰段 521 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 17.1
鰲峰路中位 17
清水區 2025 年中位 21.4
比本棟中位 高 49%比鰲峰路中位 高 50%比清水區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,368 萬
-3%
2026 年推估1,331 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。