臺中市大里區中新街15號6F/12F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.5 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物19.87 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 新光段 621 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.8
中新街中位 14.2
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 21%比中新街中位 高 9%比大里區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+45%
2026 年推估705 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 20.6 萬/坪總 618 萬 2019-01-05 6F/12F 2房2廳2衛 · 31.29 坪 12.5 萬/坪總 390 萬 2016-11-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 13.2 萬/坪總 388 萬 2016-06-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 12 萬/坪總 350 萬 2015-02-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2014-11-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 13.1 萬/坪總 410 萬 2014-01-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 9.5 萬/坪總 295 萬 2013-01-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 7.3 萬/坪總 213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。