臺中市西區五權西四街130之2號5F/14F
2025-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,475 萬 47.8 萬/坪 × 72.78 坪
權狀坪數72.78 坪
主建物42.38 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 72.78 坪
└ 主建物 42.38 坪
└ 公設等 30.4 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪72.78 坪
土地坐落 後壠子段 298-6 地號
價格拆解
成交總價3,475 萬
扣車位後房價3,475 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 34.3
五權西四街中位 27.3
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 39%比五權西四街中位 高 75%比西區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,475 萬
-3%
2026 年推估3,382 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,780 萬
每月月付104,150 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。