臺中市西區五權西四街130之2號13F/14F
2022-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 34.3 萬/坪 × 78.09 坪
權狀坪數78.09 坪
主建物41.44 坪
公設比30.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 78.09 坪
└ 主建物 41.44 坪
└ 公設等 36.65 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪78.09 坪
土地坐落 後壠子段 298-6 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
五權西四街中位 27.3
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比五權西四街中位 高 26%比西區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+7%
2026 年推估2,874 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。