臺中市北屯區軍榮街75之3號
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 26.9 萬/坪 × 117.83 坪
權狀坪數117.83 坪
主建物69.7 坪
公設比32.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 117.83 坪
└ 主建物 69.7 坪
└ 公設等 48.13 坪
土地持分 49.73 坪
0 坪117.83 坪
土地坐落 景美段 74-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
軍榮街中位 20.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比軍榮街中位 高 32%比北屯區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,168 萬
+40%
2026 年推估4,420 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款：＄21938400房屋款：＄9741600
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。