臺中市北屯區景和東街356號12F/12F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物21.37 坪
公設比35.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 景東段 162 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 17.3
景和東街中位 24.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 73%比景和東街中位 高 20%比北屯區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+1%
2026 年推估1,160 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 31.9 萬/坪總 1,242 萬 2023-10-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 30.7 萬/坪總 1,195 萬 2018-03-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 17.1 萬/坪總 666 萬 2017-12-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 15.7 萬/坪總 610 萬 2017-05-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 16.2 萬/坪總 705 萬 2015-05-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 17.3 萬/坪總 675 萬 2015-04-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 16.4 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。