臺中市北屯區景和東街356號2F/12F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 17.1 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物21.63 坪
公設比27.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 景東段 162 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.3
景和東街中位 24.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比景和東街中位 低 31%比北屯區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交666 萬
+63%
2026 年推估1,083 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 31.9 萬/坪總 1,242 萬 2023-10-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 30.7 萬/坪總 1,195 萬 2022-11-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 30 萬/坪總 1,150 萬 2017-12-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 15.7 萬/坪總 610 萬 2017-05-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 16.2 萬/坪總 705 萬 2015-05-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 17.3 萬/坪總 675 萬 2015-04-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 16.4 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。