臺中市南屯區嶺東路916之3號7F/11F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 22.8 萬/坪 × 13.14 坪
權狀坪數13.14 坪
主建物9.36 坪
公設比21.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.14 坪
└ 主建物 9.36 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪13.14 坪
土地坐落 寶山段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 15.7
嶺東路中位 19.7
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 45%比嶺東路中位 高 16%比南屯區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+3%
2026 年推估309 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 6F/11F 1房0廳1衛 · 11.89 坪 21.9 萬/坪總 260 萬 2026-04-07 5F/11F 1房0廳1衛 · 11.88 坪 20.9 萬/坪總 248 萬 2026-03-24 3F/11F 1房0廳1衛 · 11.88 坪 22.1 萬/坪總 263 萬 2026-01-24 9F/11F 1房0廳1衛 · 12.99 坪 22.2 萬/坪總 288 萬 2025-12-02 2F/11F 1房1廳1衛 · 17.49 坪 18.9 萬/坪總 330 萬 2025-11-23 3F/11F 1房0廳1衛 · 11.89 坪 24.1 萬/坪總 286 萬 2025-10-30 2F/11F 1房0廳1衛 · 11.89 坪 23.6 萬/坪總 280 萬 2025-08-03 1房1廳1衛 · 23.72 坪 20.9 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。