臺中市西屯區至善路163號8F/12F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 26.3 萬/坪 × 6.29 坪
權狀坪數6.29 坪
主建物3.57 坪
公設比20.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 6.29 坪
└ 主建物 3.57 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪6.29 坪
土地坐落 西屯段 2032-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 19.8
至善路中位 22.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 33%比至善路中位 高 17%比西屯區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+8%
2026 年推估177 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。