臺中市西屯區青海南街33號11F/15F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 30.3 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物11.19 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 福德段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.1
青海南街中位 32.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 4%比青海南街中位 低 6%比西屯區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+19%
2026 年推估727 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。