臺中市南區大慶街二段6之16巷43號9F/16F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.8 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物29.21 坪
公設比28.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 樹子腳段 1214 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.4
大慶街二段中位 17.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 2%比大慶街二段中位 高 2%比南區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+39%
2026 年推估1,123 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 27.1 萬/坪總 1,235 萬 2025-01-21 6F/16F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-08 2F/16F 4房2廳2衛 · 46.16 坪 28.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-04 4F/16F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 26.6 萬/坪總 1,215 萬 2023-12-16 15F/16F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-19 11F/16F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 15.6 萬/坪總 713 萬 2016-09-11 3F/16F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 14.1 萬/坪總 645 萬 2016-04-24 2F/16F 4房2廳2衛 · 46.16 坪 15.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。