臺中市南區大慶街二段6之16巷43號6F/16F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 27.1 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物29.21 坪
公設比28.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪45.61 坪
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 17.4
大慶街二段中位 17.5
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 56%比大慶街二段中位 高 55%比南區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 6F/16F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-08 2F/16F 4房2廳2衛 · 46.16 坪 28.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-04 4F/16F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 26.6 萬/坪總 1,215 萬 2023-12-16 15F/16F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-21 9F/16F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 17.8 萬/坪總 810 萬 2018-07-19 11F/16F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 15.6 萬/坪總 713 萬 2016-09-11 3F/16F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 14.1 萬/坪總 645 萬 2016-04-24 2F/16F 4房2廳2衛 · 46.16 坪 15.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。