臺中市西屯區上安路101巷1號3F/14F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.5 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物26.23 坪
公設比32.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 上石碑段 2681 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
上安路中位 26.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比上安路中位 低 16%比西屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,008 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 6F/14F 1房2廳1衛 · 19.7 坪 34.9 萬/坪總 688 萬 2024-09-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 42.2 坪 41.7 萬/坪總 1,760 萬 2024-07-31 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 37.7 萬/坪總 715 萬 2024-07-30 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 37.7 萬/坪總 715 萬 2023-05-10 7F/14F 2房1廳1衛 · 19.7 坪 34.9 萬/坪總 688 萬 2022-07-19 13F/14F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 28.9 萬/坪總 650 萬 2022-07-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 22.2 萬/坪總 938 萬 2021-03-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 22.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。