臺中市西屯區上安路101巷1號6F/14F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 34.9 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物12.94 坪
公設比26.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 上石碑段 2681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 22.5
上安路中位 26.7
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 55%比上安路中位 高 31%比西屯區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交688 萬
-2%
2026 年推估672 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 42.2 坪 41.7 萬/坪總 1,760 萬 2024-07-31 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 37.7 萬/坪總 715 萬 2024-07-30 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 37.7 萬/坪總 715 萬 2023-05-10 7F/14F 2房1廳1衛 · 19.7 坪 34.9 萬/坪總 688 萬 2022-07-19 13F/14F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 28.9 萬/坪總 650 萬 2022-07-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 22.2 萬/坪總 938 萬 2021-07-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 22.5 萬/坪總 950 萬 2021-03-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 22.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。