臺中市北區文昌東二街144號7F/7F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.6 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物27.58 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 東義段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
文昌東二街中位 19.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比文昌東二街中位 低 24%比北區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+43%
2026 年推估845 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。