臺中市北區文昌東二街144號4F/7F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 19.8 萬/坪 × 20.97 坪
權狀坪數20.97 坪
主建物13.86 坪
公設比19.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.97 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪20.97 坪
土地坐落 東義段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.6
文昌東二街中位 19.2
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 36%比文昌東二街中位 高 3%比北區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+13%
2026 年推估467 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.19 坪 18.8 萬/坪總 360 萬 2022-11-02 1F/7F 2房2廳2衛 · 46.84 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2022-07-05 6F/7F 4房2廳2衛 · 40.52 坪 22.4 萬/坪總 906 萬 2021-09-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.97 坪 26.2 萬/坪總 550 萬 2018-06-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 14.6 萬/坪總 590 萬 2017-07-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.37 坪 18.1 萬/坪總 350 萬 2015-06-07 5F/7F 3房2廳1衛 · 40.52 坪 13.1 萬/坪總 530 萬 2015-02-13 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.97 坪 15.1 萬/坪總 316 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。