臺中市北屯區梅川東路四段105號7F/17F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 23.2 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物13.3 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 東新段 153 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 16.8
梅川東路四段中位 17
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 38%比梅川東路四段中位 高 36%比北屯區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+1%
2026 年推估434 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/17F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 6F/17F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 29.8 萬/坪總 380 萬 2026-01-19 9F/17F 1房1廳1衛 · 33.83 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2025-11-10 12F/17F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 26.8 萬/坪總 780 萬 2025-10-19 15F/17F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 27.8 萬/坪總 390 萬 2025-09-28 7F/17F 1房0廳1衛 · 14.99 坪 28 萬/坪總 420 萬 2025-09-20 13F/17F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 27.8 萬/坪總 390 萬 2025-09-05 15F/17F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 28.4 萬/坪總 330 萬 2025-07-19 10F/17F 1房0廳1衛 · 12.1 坪 30.2 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。