臺中市北屯區敦富一街162號2F/12F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 31.3 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物20.48 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 碧柳段 175 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 32.5
敦富一街中位 24.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 4%比敦富一街中位 高 27%比北屯區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+18%
2026 年推估1,481 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 4F/12F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 38.7 萬/坪總 1,355 萬 2025-10-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 36.8 萬/坪總 1,600 萬 2025-08-14 4F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 43.2 萬/坪總 1,363 萬 2025-05-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 42.2 萬/坪總 1,330 萬 2025-05-16 2F/12F 2房2廳2衛 · 37.1 坪 39.8 萬/坪總 1,475 萬 2025-03-10 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.1 坪 29.4 萬/坪總 1,090 萬 2024-09-16 10F/12F 2房2廳2衛 · 35.05 坪 41 萬/坪總 1,436 萬 2024-08-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 49.8 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。