臺中市北區健行路373之10號11F/16F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.5 萬/坪 × 71.81 坪
權狀坪數71.81 坪
主建物59.18 坪
公設比7.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.81 坪
└ 主建物 59.18 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪71.81 坪
土地坐落 邱厝子段 140-2 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
健行路中位 18.5
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比健行路中位 低 32%比北區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+13%
2026 年推估1,016 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。