臺中市北屯區昌平路二段21號5F/15F
2012-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.7 萬/坪 × 68.85 坪
權狀坪數68.85 坪
主建物34.57 坪
公設比41.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.85 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 34.28 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪68.85 坪
土地坐落 昌平段 443 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.3
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 13%比昌平路二段中位 低 32%比北屯區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。