臺中市北屯區昌平路二段21號4F/15F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 41 萬/坪 × 68.85 坪
權狀坪數68.85 坪
主建物34.57 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.85 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 34.28 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪68.85 坪
土地坐落 昌平段 443 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 19.3
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 112%比昌平路二段中位 高 67%比北屯區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,820 萬
-2%
2026 年推估2,757 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 88.02 坪 42 萬/坪總 3,700 萬 2024-10-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 79.09 坪 40.5 萬/坪總 3,200 萬 2024-09-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 88.02 坪 40.7 萬/坪總 3,580 萬 2023-12-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 77.77 坪 40.9 萬/坪總 3,180 萬 2022-11-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 77.77 坪 37 萬/坪總 2,880 萬 2022-05-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 68.85 坪 39.9 萬/坪總 2,750 萬 2022-04-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 83.18 坪 36.6 萬/坪總 3,040 萬 2021-10-26 9F/15F 4房2廳2衛 · 77.77 坪 30.2 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。