臺中市南區三民西路247號6F/15F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 18.2 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物31.2 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 半平厝段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.1
三民西路中位 21.6
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 13%比三民西路中位 低 16%比南區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交768 萬
+38%
2026 年推估1,061 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 29.1 萬/坪總 1,230 萬 2018-01-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2017-06-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 18 萬/坪總 760 萬 2015-10-12 0房0廳1衛 · 37.81 坪 37 萬/坪總 1,400 萬 2015-05-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 16.1 萬/坪總 680 萬 2015-04-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 12.9 萬/坪總 505 萬 2015-03-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 16.1 萬/坪總 640 萬 2015-01-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 14.6 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。