臺中市北屯區興安路二段100號4F/14F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,164 萬 40.9 萬/坪 × 59.01 坪
權狀坪數59.01 坪
主建物29.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.01 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 29.89 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪59.01 坪
土地坐落 平田段 397 地號
價格拆解
成交總價2,164 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,984 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 45.5
興安路二段中位 20
北屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 低 10%比興安路二段中位 高 105%比北屯區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,164 萬
-10%
2026 年推估1,953 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,587 萬
每月月付59,463 元
30 年總利息553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.26 坪 46.9 萬/坪總 2,488 萬 2025-01-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 47.8 萬/坪總 2,093 萬 2024-11-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 42 萬/坪總 1,865 萬 2024-10-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 44.1 萬/坪總 1,940 萬 2024-09-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 45.7 萬/坪總 2,030 萬 2024-09-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 45.9 萬/坪總 2,023 萬 2024-08-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 46.9 萬/坪總 2,063 萬 2024-08-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 45.5 萬/坪總 2,293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。