臺中市北屯區后庄北路92號9F/15F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,838 萬 57.6 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物27.22 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 同榮段 1508 地號
價格拆解
成交總價2,838 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 27
后庄北路中位 26.4
北屯區 2024 年中位 38
比本棟中位 高 113%比后庄北路中位 高 118%比北屯區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,838 萬
-10%
2026 年推估2,556 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。