臺中市北屯區后庄北路92號7F/15F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,374 萬 25 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物27.22 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 同榮段 1508 地號
價格拆解
成交總價1,374 萬
扣車位後房價1,374 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27
后庄北路中位 26.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比后庄北路中位 低 5%比北屯區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,374 萬
+65%
2026 年推估2,266 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,099 萬
每月月付41,180 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 57.6 萬/坪總 2,838 萬 2023-10-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 38.6 萬/坪總 2,120 萬 2021-03-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 29.1 萬/坪總 1,598 萬 2021-01-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 28.2 萬/坪總 1,545 萬 2020-12-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 27.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-12-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 27.3 萬/坪總 1,500 萬 2017-10-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 27.2 萬/坪總 1,406 萬 2015-06-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 27 萬/坪總 1,384 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。