臺中市西屯區青海路二段242之33號12F/12F
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 458 萬 24.1 萬/坪 × 19.04 坪
權狀坪數19.04 坪
主建物11.6 坪
公設比36.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 19.04 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪19.04 坪
土地坐落 上石碑段 1653-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 27.7
青海路二段中位 30.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 13%比青海路二段中位 低 20%比西屯區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交458 萬
+39%
2026 年推估635 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。