臺中市西區五權路2之46號12F/12F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 31.2 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物37.03 坪
公設比16.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 37.03 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 後壠子段 164-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 16.8
五權路中位 24.4
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 86%比五權路中位 高 28%比西區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+11%
2026 年推估1,578 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 4F/12F 3房2廳1衛 · 24.59 坪 32.1 萬/坪總 790 萬 2023-11-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 22 坪 24.1 萬/坪總 530 萬 2022-05-09 11F/12F 1房0廳1衛 · 6.75 坪 25.2 萬/坪總 170 萬 2022-01-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 22 坪 21 萬/坪總 462 萬 2022-01-13 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 18.1 萬/坪總 210 萬 2020-08-04 3F/12F 2房1廳2衛 · 21.87 坪 17.4 萬/坪總 380 萬 2020-06-05 12F/12F 4房0廳4衛 · 45.47 坪 27.7 萬/坪總 1,260 萬 2019-09-02 4F/12F 3房1廳1衛 · 24.59 坪 14.6 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。