臺中市中區臺灣大道一段433號7F/9F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 18 萬/坪 × 83.58 坪
權狀坪數83.58 坪
主建物83.58 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 83.58 坪
└ 主建物 83.58 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪83.58 坪
土地坐落 柳川段三小段 13-54 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 8.6
臺灣大道一段中位 17.6
中區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 109%比臺灣大道一段中位 高 2%比中區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-7%
2026 年推估1,392 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。