臺中市西區臺灣大道二段580巷30號
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 38.8 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物56.74 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 56.74 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 麻園頭段 151-582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 高 30%比西區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+26%
2026 年推估2,775 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。