臺中市西區臺灣大道二段580巷30號
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,381 萬 38 萬/坪 × 89.07 坪
權狀坪數89.07 坪
主建物80.16 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 89.07 坪
└ 主建物 80.16 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪89.07 坪
土地坐落 麻園頭段 151-756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38.8
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比臺灣大道二段中位 高 27%比西區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,381 萬
+18%
2026 年推估3,980 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,705 萬
每月月付101,333 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案於111年7月18日權利讓渡買賣金額3555萬元整。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。