臺中市北屯區文昌東十一街47號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 5.4 萬/坪 × 233.51 坪
權狀坪數233.51 坪
主建物219.06 坪
公設比6.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 233.51 坪
└ 主建物 219.06 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 26.4 坪
0 坪233.51 坪
土地坐落 東山段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 17.2
文昌東十一街中位 15.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 69%比文昌東十一街中位 低 65%比北屯區 2020 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+40%
2026 年推估1,772 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。