臺中市北屯區瀋陽路三段305號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 37.1 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物55.95 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 55.95 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 27.8 坪
0 坪61.99 坪
土地坐落 東山段 311-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 35.5
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 5%比瀋陽路三段中位 高 65%比北屯區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+1%
2026 年推估2,333 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：1樓空地陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。