臺中市北屯區瀋陽路三段305號
2012-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 20 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物55.95 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 55.95 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 27.8 坪
0 坪61.99 坪
土地坐落 東山段 311-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 35.5
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 44%比瀋陽路三段中位 低 11%比北屯區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。