臺中市西屯區工業區一路98巷25號2F/14F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.1 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物16.99 坪
公設比18.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 福安段 787-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.9
工業區一路中位 18.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 16%比工業區一路中位 低 20%比西屯區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+18%
2026 年推估508 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 25.5 萬/坪總 901 萬 2022-01-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 23.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-11-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.65 坪 19.4 萬/坪總 1,020 萬 2020-09-17 0房0廳0衛 · 32.79 坪 26.7 萬/坪總 877 萬 2018-08-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.76 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2018-04-26 0房2廳2衛 · 32.79 坪 18.6 萬/坪總 610 萬 2018-04-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 16.3 萬/坪總 400 萬 2018-01-17 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.02 坪 16 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。