臺中市西屯區工業區一路98巷25號
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.6 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物24.89 坪
公設比15.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 福安段 787-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.9
工業區一路中位 18.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 4%比工業區一路中位 低 1%比西屯區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+39%
2026 年推估846 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 25.5 萬/坪總 901 萬 2022-01-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 23.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-11-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.65 坪 19.4 萬/坪總 1,020 萬 2020-09-17 0房0廳0衛 · 32.79 坪 26.7 萬/坪總 877 萬 2020-06-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 15.1 萬/坪總 430 萬 2018-08-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.76 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2018-04-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 16.3 萬/坪總 400 萬 2018-01-17 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.02 坪 16 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。