臺中市東區練武路51之1號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 34 萬/坪 × 140.5 坪
權狀坪數140.5 坪
主建物127.76 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 140.5 坪
└ 主建物 127.76 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪140.5 坪
土地坐落 尚武段 1064 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
練武路中位 24.1
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比練武路中位 高 41%比東區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,780 萬
+9%
2026 年推估5,192 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局28房0廳28衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣總價含全部家電家俱頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。