臺中市南區復興路一段207巷17之26號10F/14F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 15.3 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物16.71 坪
公設比27.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 樹子腳段 1730 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.9
復興路一段中位 22.5
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 9%比復興路一段中位 低 32%比南區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+54%
2026 年推估778 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。