臺中市南區復興路一段207巷17之26號4F/14F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.6 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物16.71 坪
公設比27.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 樹子腳段 1730 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 16.9
復興路一段中位 22.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 40%比復興路一段中位 高 5%比南區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+7%
2026 年推估831 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-01-15 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.11 坪 26.8 萬/坪總 830 萬 2021-04-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 19.2 萬/坪總 635 萬 2020-11-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 16.9 萬/坪總 560 萬 2018-06-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 12.7 萬/坪總 419 萬 2018-03-20 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 15.3 萬/坪總 505 萬 2017-10-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2013-07-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 15.8 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。