臺中市南屯區大墩路523號13F/15F
2017-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 8.6 萬/坪 × 139.65 坪
權狀坪數139.65 坪
主建物89.11 坪
公設比32.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 139.65 坪
└ 主建物 89.11 坪
└ 公設等 50.54 坪
土地持分 14.55 坪
0 坪139.65 坪
土地坐落 大新段 511 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 17.3
大墩路中位 27.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 50%比大墩路中位 低 69%比南屯區 2017 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。