臺中市西區自立街95巷10號5F/5F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.4 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物29.95 坪
公設比11.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 公館段 151-182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
自立街中位 20.5
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比自立街中位 低 20%比西區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+26%
2026 年推估782 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。