臺中市西區自立街95巷10號1F/5F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,082 萬 29.9 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物29.95 坪
公設比12.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 公館段 151-182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 16.4
自立街中位 20.5
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 82%比自立街中位 高 46%比西區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,082 萬
+9%
2026 年推估1,176 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。