臺中市西區公正路264巷8號4F/5F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.7 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物28.14 坪
公設比11.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 麻園頭段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
公正路中位 30.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比公正路中位 低 41%比西區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+26%
2026 年推估795 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。