臺中市西區五權五街237巷38號6F/6F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 33.1 萬/坪 × 93.68 坪
權狀坪數93.68 坪
主建物49.42 坪
公設比42.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 93.68 坪
└ 主建物 49.42 坪
└ 公設等 44.26 坪
土地持分 23.43 坪
0 坪93.68 坪
土地坐落 土庫段 91-23 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.9
五權五街中位 31.7
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 2%比五權五街中位 高 4%比西區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+24%
2026 年推估3,829 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 70.79 坪 37.1 萬/坪總 2,628 萬 2024-12-15 2房3廳2衛 · 79.45 坪 43.4 萬/坪總 3,450 萬 2024-10-21 3房2廳2衛 · 79.45 坪 37.9 萬/坪總 3,008 萬 2020-12-11 3房3廳2衛 · 79.45 坪 30.2 萬/坪總 2,400 萬 2020-07-30 5F/6F 3房2廳2衛 · 70.79 坪 33.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-06-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 70.79 坪 30 萬/坪總 2,120 萬 2020-02-27 3F/6F 3房2廳2衛 · 70.79 坪 30.1 萬/坪總 2,130 萬 2019-09-29 2房3廳2衛 · 79.45 坪 34 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。