臺中市西區五權五街237巷38號
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 30.2 萬/坪 × 79.45 坪
權狀坪數79.45 坪
主建物42.47 坪
公設比41.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.45 坪
└ 主建物 42.47 坪
└ 公設等 36.98 坪
土地持分 19.7 坪
0 坪79.45 坪
土地坐落 土庫段 91-23 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 33.9
五權五街中位 31.4
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 11%比五權五街中位 低 4%比西區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+26%
2026 年推估3,036 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價格1320萬 建物價格1080萬陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。