臺中市西區五權路2之191之8號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 36.7 萬/坪 × 72.45 坪
權狀坪數72.45 坪
主建物54.77 坪
公設比18.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.45 坪
└ 主建物 54.77 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪72.45 坪
土地坐落 公館段 82-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
五權路中位 24.4
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比五權路中位 高 50%比西區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,660 萬
+16%
2026 年推估3,079 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。