臺中市南屯區忠勇路46號10F/12F
2016-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.9 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物24.15 坪
公設比33.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 春社段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 15.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 31%比忠勇路中位 低 44%比南屯區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。