臺中市南屯區文山三街127號6F/12F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.7 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物21.67 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 保安段 973-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.4
文山三街中位 20.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 13%比文山三街中位 低 13%比南屯區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 31.6 萬/坪總 1,100 萬 2026-05-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 32.4 萬/坪總 898 萬 2026-03-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 32.9 萬/坪總 1,148 萬 2025-11-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 31.8 萬/坪總 1,400 萬 2025-05-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 32.4 萬/坪總 1,130 萬 2024-11-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 37.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 32.8 萬/坪總 1,145 萬 2023-07-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 30.9 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。