臺中市北區進化路577之8號6F/16F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 25.9 萬/坪 × 13.98 坪
權狀坪數13.98 坪
主建物8.91 坪
公設比33%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 13.98 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪13.98 坪
土地坐落 錦村段 213-85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 13
進化路中位 24.7
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 99%比進化路中位 高 5%比北區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。