臺中市北區進化路577之8號2F/16F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 32.4 萬/坪 × 8.34 坪
權狀坪數8.34 坪
主建物5.55 坪
公設比33.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.34 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 0.57 坪
0 坪8.34 坪
土地坐落 錦村段 213-85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 12.9
進化路中位 24.7
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 151%比進化路中位 高 31%比北區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交270 萬
-4%
2026 年推估258 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 6F/16F 1房0廳1衛 · 11.48 坪 28.8 萬/坪總 330 萬 2025-05-08 7F/16F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 27.5 萬/坪總 822 萬 2025-03-28 16F/16F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 27.9 萬/坪總 410 萬 2025-03-21 13F/16F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 30.3 萬/坪總 600 萬 2025-02-20 15F/16F 1房0廳1衛 · 13.98 坪 28.5 萬/坪總 398 萬 2024-12-07 7F/16F 1房0廳1衛 · 15.02 坪 22 萬/坪總 330 萬 2024-08-10 10F/16F 2房2廳1衛 · 19.8 坪 30.3 萬/坪總 600 萬 2024-07-31 13F/16F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 28.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。